Wien: Ruhige 68 m2 Wohnung (sanierungsbedürftig) Nähe Klinik Floridsdorf

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68 m²

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Helle, ruhig gelegene Wohnung (Ausrichtung Innenhof) mit ca 68 m2 im 3. Liftstock.

An Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, ein weiteres Zimmer und ein Kabinett. Aufgrund der guten Aufteilung ergibt sich damit viel Platz zur Entfaltung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen dafür aber einen besonders günstigen Preis und das Potenzial zur individuellen Gestaltungen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Eine einmalige Gelegenheit, eine helle und ruhige Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen!

Die Wohnung liegt in der Bahnsteggasse 29, 1210 Wien, und damit sehr gut erschlossen und dennoch ruhig. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten.

Der Walkscore von 88 (https://www.walkscore.com/score/29-bahnsteggasse-wien-wien-austria) belegt die gute Erreichbarkeit aller wesentlichen Aspekte des täglichen Lebens.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung zahlreiche **Nahversorger**. Supermärkte wie Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die **Verkehrsanbindung** ist ebenfalls ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station **U6 Floridsdorf** ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien vorhanden, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb des Bezirks ermöglichen. Auch der **Bahnhof Floridsdorf** ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu Regionalzügen und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

laut Vorschreibung August/24 jeweils inkl USt
Betriebskosten EUR 173,49
Warmwasser EUR 81,26
Heizung EUR 132,97
Rücklage EUR 68,11

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.